夏楠律师就天津爆炸案土地房产回购问题接受网易采访
政府监管不力是否涉及到赔偿问题，对此北京市华一律师事务所律师夏楠表示，国外有一些类似的案件，如日本的SMON油品案，台湾的日月潭游艇翻船案，政府都因监管不力成为被告，并被判决承担赔偿责任。但是从中国的国家赔偿法立法现状来看，没有直接明确的依据，学术界意见并不一致；中国的司法实践上也没有先例。据了解，根据《国家赔偿法》规定，政府只负责行政赔偿和刑事赔偿。
有律师曾表示政府在此次事件的善后工作属于救济救助，不是民事责任赔偿。政府到底有无民事责任，夏楠律师认为很少有人意识到政府在这个事件中的民事地位。
对于政府是否有责任“回购”，夏楠认为对于此次爆炸受害业主的诉求，应分为两个部分来看待：对于建筑物部分的损失，只能向爆炸的责任人追偿，要求政府“回购”，是于法无据的。而对于土地使用权的损失，业主可以要求解除与政府的土地使用权合同，其后果是政府收回该地块的土地使用权，并退还剩余年限的土地出让金。
他进一步解释到，我国的城市土地制度是从香港借鉴而来的土地批租制，特点是国家所有、有偿使用、预付租金。房价中的土地出让金，实际上是未来七十年土地租金的一次性折现。政府与业主之间，是土地所有权人和使用权人间的合同关系，并以土地使用权证进行确认。爆炸导致合同目的无法实现，满足了合同的法定解除条件。合同法的二百三十一条更为明确：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”他还表示，政府对于国有土地减值带来的资产损失，也可以以民事主体的身份向爆炸责任人索赔。
最后，夏律师认为业主通过民事途径来挽回部分经济损失，与追究政府监管不力的赔偿责任，是两种独立而互不影响的法律途径，不应该混为一谈。